大雄寶殿

技術分析派怎麼看待技術分析

技術分析本質就是心理學加統計學的綜合，更能反映當前大眾看待股票的現況。

技術分析不是在預測，而是在根據線索在推測。技術分析不是在當算命師，而是當福爾摩斯。

對公司的好處

取得免息資金。

避免股本膨脹太快。

  圖片來源：http://news.800j.com.cn/2011/esf_1029/122250.html

      「有土斯有財」是中華民族根深蒂固的觀念，兩岸的年輕人，無不被這個緊箍咒給牢牢的套住了。特別是這10年來，兩岸的房地產都是蓬勃上漲的態勢，大家都深怕晚一個月買，房價又往上漲個10％了。在大陸有個有趣的說法，是丈母娘推動了大陸10年來的房價。說的也是男人想結婚就必須要有房子的觀念。年輕小兩口結婚，幾乎就是兩家人4-6個長輩傾盡全力，拿棺材本也要湊出的頭期款來，擠進一線大城市買一間房，買房的壓力比起台灣有過之而無不及。在這樣的社會背景底下，每個年輕人出社會後，多半都像預設程式被啟動了一樣，工作了，賺錢了就應該買房。

      年輕人到底該不該儘早買房？最近台灣有很多的財經節目，很多的財經專家會告訴你，就是趕快買，買了不會後悔，買了你自然會節省過活，年輕多吃苦，到老才有得享受。坦白說，從歷史的觀點來看，台灣房價雖在中間有過小的震盪，但總體方向還是一路向上絕對沒有錯，房地產無疑是最穩當保值的理財工具。

      那既然如此，有什麼理由說要晚點買呢？晚個10年買，到時候不是要花更多錢買嗎？單從商品價格的角度來看，知道它會越來越貴，當然是早點買。就像很多商品會有早鳥價格、預購價一樣，不僅比較便宜，有時候還會有不少的贈品可以A。但房地產和普通商品不同之處就在於，房地產總價很高，動輒影響到個人一生的金錢規劃，甚或兩個家庭的生計，這就難與一般商品同等看待了，買房前，絕對要全盤考慮自身的背景。之所以想要談談「延遲買房」也就是希望有幸讀到這篇文章的大家，能夠獨立思考，冷靜推敲這個傳統觀念是否適合自己，給自己多一個思考方向。

圖片來源：http://finance.qq.com/zt2013/cjgc/gwxize.htm

       大陸政府出台了新一輪國五條打房政策。只有重申大方向，沒有細則，執行力度還是看地方政府自己拿捏。但看來整體似乎會朝著反方向走。地方政府有經濟成長的業績壓力，怎可能放棄無中生有的收入呢？而銀行業脆弱的體質，也經不起房價反轉的壓力。

解讀一下新國五條。
1.加重交易稅賦只是剝奪買賣兩造的利潤與負擔，最終還是會反應在交易房價上，進一步推高房價。得利的只有政府。但房價不會因此下降，買房的更買不起。
2.房價被進一步推高，又會推高租房租金，而這一部分政府並沒有想要去控管。租金推高之後，只會讓剛需更大，增加交易量，進入推高房價的惡性循環中。
3.加重第二套房的首付與貸款利率，只是讓小咖投資客玩不起。多套房產會更集中在大咖投資客手上，但對於真有需要第二套房的小市民卻很受傷，這政策對於整體房價的降低其實沒有太多作用。
4.此時出台了一些無關痛養的假打房政策，在各國貨幣競貶，貨幣戰爭的背景下，加速熱錢跑來中國避險，這又要進一步推高市中心房價了。市中心房價有指標作用，會帶動整體房價上升。